Estimation théorique
Impasse Louis Guiol,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Guiol,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 9011 | IMP LOUIS GUIOL | 5 | 90 | 376 | 368000€ | 4089€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP LOUIS GUIOL | 4 | 130 | 609 | 476780€ | 3668€ |
2020-12-21 | 9101 | LES CRAUS | 5 | 100 | 500 | 484239€ | 4842€ |
2021-02-15 | 192 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 451 | 445000€ | 5933€ |
2021-01-22 | 205 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 99 | 455 | 379000€ | 3828€ |
2020-05-07 | 209 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 503 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2022-05-30 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 132 | 264450€ | 4198€ |
2021-07-12 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 76 | 151 | 309050€ | 4066€ |
2020-10-15 | 262 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 544 | 430000€ | 5733€ |
2021-04-28 | 6 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 99 | 211 | 339000€ | 3424€ |
2023-02-14 | 854 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 740 | 560000€ | 5185€ |
2019-08-23 | 134 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 161 | 767 | 479600€ | 2979€ |
2019-08-29 | 439 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 217 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-04 | 9011 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 88 | 395 | 360000€ | 4091€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2022-12-23 | 1174 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 174 | 779 | 525000€ | 3017€ |
2020-03-05 | 35 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 101 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-11 | 36 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 81 | 89 | 295000€ | 3642€ |
2020-06-08 | 30 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 115 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 86 | 587 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-03 | 184 | AV GABRIEL PERI | 3 | 66 | 142 | 299000€ | 4530€ |
2021-09-13 | 41 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 82 | 82 | 278000€ | 3390€ |
2020-08-28 | 168 | AV GABRIEL PERI | 5 | 101 | 182 | 312999€ | 3099€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 630 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-05 | 43 | LES BASTIDES FLEURIES | 5 | 92 | 98 | 367450€ | 3994€ |
2019-12-03 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 108 | 109 | 258530€ | 2394€ |
2022-08-23 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 111 | 313000€ | 3864€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 110 | 299350€ | 3742€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 136 | 330000€ | 4074€ |
2022-06-21 | 18 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 244 | 375000€ | 3538€ |
2021-05-24 | 33 | CLOS MARGOT 2 AVE 11 NO | 4 | 92 | 205 | 282000€ | 3065€ |
2023-05-12 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 41 | 66 | 210900€ | 5144€ |
2019-07-12 | 1 | CHE PAUL JARDIN | 6 | 143 | 287 | 310000€ | 2168€ |
2019-06-21 | 9027 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 119 | 696 | 303000€ | 2546€ |
2022-03-08 | 15 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 415000€ | 4235€ |
2021-04-09 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-21 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 400000€ | 3774€ |
2019-05-27 | 8 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 105 | 130 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-04 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 193 | 364600€ | 3610€ |
2022-06-02 | 31 | CLOS MARGOT | 3 | 59 | 246 | 365000€ | 6186€ |
2022-05-31 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 402000€ | 2680€ |
2022-05-20 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-16 | 1 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 310000€ | 3163€ |
2022-08-26 | 40 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 138 | 347500€ | 5346€ |
2023-05-04 | 67 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 852 | 424805€ | 4165€ |
2022-06-28 | 12 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 271 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-01 | 5 | IMP PIERRE FLORY | 2 | 88 | 0 | 355000€ | 4034€ |
2023-03-15 | 6 | IMP PIERRE FLORY | 4 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2019-08-30 | 5 | CLOS MARGOT | 4 | 92 | 172 | 204783€ | 2226€ |
2021-10-08 | 18 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 93 | 662 | 630000€ | 6774€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 97 | 617 | 330000€ | 3402€ |
2021-10-05 | 9100 | CHE DE L OZONE | 4 | 80 | 415 | 365000€ | 4563€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 654 | 345000€ | 3520€ |
2022-04-20 | 9 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 31 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2021-09-27 | 13 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 100 | 273000€ | 4200€ |
2020-12-08 | 14 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 83 | 233000€ | 3585€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE L OZONE | 4 | 75 | 0 | 347500€ | 4633€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DE L OZONE | 4 | 128 | 540 | 400000€ | 3125€ |
2019-10-11 | 16 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 134 | 262000€ | 4031€ |
2020-11-20 | 47 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 105 | 667 | 431050€ | 4105€ |
2019-05-29 | 31 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 93 | 660 | 414850€ | 4461€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 119 | 725 | 338000€ | 2840€ |
2022-12-16 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 497300€ | 5920€ |
2022-10-26 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 665000€ | 7917€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP EMILE GUEIRARD | 3 | 63 | 405 | 148882€ | 2363€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2021-07-29 | 9002 | LES CYPRES | 4 | 100 | 678 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-11 | 322 | RUE PAUL ELUARD | 11 | 480 | 3258 | 1980000€ | 4125€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-09 | 96 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 104 | 766 | 485000€ | 4663€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 547 | 388200€ | 3561€ |
2019-11-07 | 12 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 91 | 737 | 414000€ | 4549€ |
2019-09-25 | 3 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 161 | 543 | 567720€ | 3526€ |
2022-05-18 | 9018 | CHE DE L OZONE | 6 | 155 | 1601 | 952000€ | 6142€ |
2020-05-25 | 5 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 682 | 424500€ | 3894€ |
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2020-04-30 | 94 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 4 | 135 | 963 | 447000€ | 3311€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU FENOUILLET | 6 | 115 | 583 | 415000€ | 3609€ |
2020-01-17 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 520000€ | 3230€ |
2022-10-27 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 684200€ | 4250€ |
2021-09-30 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 602 | 400000€ | 3738€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES CYPRES | 3 | 86 | 829 | 400000€ | 4651€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU MONT CAUME | 4 | 98 | 453 | 359900€ | 3672€ |
2023-02-21 | 27 | IMP DES CYPRES | 4 | 104 | 489 | 470000€ | 4519€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2020-05-20 | 5 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 162 | 589 | 545000€ | 3364€ |
2019-09-05 | 18 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 4 | 98 | 570 | 420000€ | 4286€ |
2021-12-23 | 143 | AV BEL HORIZON | 5 | 119 | 1200 | 642000€ | 5395€ |
2023-06-23 | 59 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 134 | 1227 | 645000€ | 4813€ |
2022-08-26 | 39 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 88 | 171 | 295000€ | 3352€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2019-06-25 | 6 | IMP HONORE MOSCHETTI | 5 | 92 | 150 | 298800€ | 3248€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2022-12-30 | 1191 | CHE DE L OZONE | 5 | 134 | 1088 | 500000€ | 3731€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2022-05-31 | 19 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 162 | 680 | 580000€ | 3580€ |
2021-07-27 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 94 | 440 | 669050€ | 7118€ |
2022-09-06 | 52 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 96 | 486 | 335000€ | 3490€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2022-03-01 | 92 | RUE ATHENA | 5 | 96 | 620 | 539880€ | 5624€ |
2022-02-14 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2020-10-29 | 79 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 774 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-10 | 528 | RUE LIEUTENANT CHANCEL | 4 | 82 | 80 | 305000€ | 3720€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES MAS DU BAUDOUVIN | 4 | 78 | 550 | 490000€ | 6282€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2019-06-11 | 98 | AV LUCIEN BOURGEOIS | 4 | 80 | 628 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-03-25 | 194 | CHE DE ROBERTI | 3 | 63 | 295 | 442250€ | 7020€ |
2023-01-05 | 96 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 672 | 260000€ | 2261€ |
2023-01-30 | 615 | RUE LIEUTENANT CHANCEL | 4 | 99 | 733 | 621420€ | 6277€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DE LA SAINTE BAUME | 6 | 115 | 529 | 383000€ | 3330€ |
2019-07-31 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-26 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 370000€ | 4111€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2019-07-16 | 163 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2022-04-26 | 234 | AV DU SOLEIL | 5 | 135 | 0 | 667500€ | 4944€ |
2020-01-24 | 365 | AV DU DOCTEUR JEAN | 4 | 102 | 834 | 370000€ | 3627€ |
2022-04-22 | 86 | ALL ANDRE AMPERE | 3 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-01-25 | 60 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 132 | 399 | 357000€ | 2705€ |
2019-07-05 | 226 | CHE DE ROBERTI | 5 | 90 | 900 | 415000€ | 4611€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES PETITS MAS | 5 | 90 | 353 | 335450€ | 3727€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANGELINI | 3 | 58 | 26 | 90000€ | 1552€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 169000€ | 8048€ |
2020-06-26 | 106 | ALL ANDRE AMPERE | 5 | 153 | 1134 | 473400€ | 3094€ |
2020-11-16 | 24 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 103 | 212 | 322000€ | 3126€ |
2021-07-15 | 130 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 774 | 460730€ | 6877€ |
2023-04-11 | 229 | AV LA COUPIANE | 6 | 130 | 410 | 472368€ | 3634€ |
2020-04-30 | 100 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 767 | 390000€ | 4756€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2019-06-20 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 310000€ | 5254€ |
2021-09-01 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 382000€ | 6475€ |
2023-05-10 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 34 | 147000€ | 2130€ |
2023-03-14 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 32 | 152400€ | 1524€ |
2019-11-20 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 292400€ | 2924€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 295000€ | 2950€ |